Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Akfen GYO), Aksel Turizm Yatırımları ve İşletmecilik A.Ş. (“Aksel”)’nin ünvan değişikliğine gitmesi ve gayrimenkul yatırım ortaklığına dönüştürülüp yeniden yapılandırılması sonucu oluşan Aksel, ilk olarak 25 Haziran 1997 tarihinde Hamdi Akın ve Yüksel İnşaat A.Ş. ortaklığında yurt içi turizm sektöründe yatırım yapmak amacı ile kurulmuş ve ardından Yüksel İnşaat A.Ş.’ nin hisseleri Akfen Holding tarafından 2006 yılında satın alınmış ve şirket, AkfenHolding’in bağlı ortaklığı haline gelmiş.
Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. yurt dışı yatırımlarını Akfen Gayrimenkul Ticareti ve İnşaat A.Ş. vasıtasıyla gerçekleştirmekte ve her iki şirketin de ana faaliyet konusu gayrimenkule dayalı yatırım yapmak,gayrimenkul portföyü oluşturmak ve geliştirmek olarak benimsenmiş.Akfen GYO iştiraki Akfen Gayrimenkul Ticareti ve İnşaat A.Ş nin tümüne sahip.
AKFEN GYO ÇALIŞMA ALANLARI
Ülkemizde ve çevre ülkelerde uluslararası standartlarda ve uluslararası otel operatörleri tarafından işletilecek otel projeleri gerçekleştiren bir lider otel yatırımcısı olmayı hedefleyen şirket,gayrimenkul sektöründe karlılık sağlayan projeler ile istikrarlı büyüme gerçekleştirirken hissedarlarına kar payı ve sermaye kazancında yüksek getiri sağlamayı hedefliyor.
Otel yatırımcısı olma yolundaki en önemli avantajı;ana ortağı Akfen Holding’in uluslararası zincir işletmecilerinden biri olan Accor ile 18.04.2005 tarihinde imzaladığı mutabakat zaptı ile elde eden şirket mutabakat zaptına göre ağırlıklı olarak Novotel ve Ibis markalı otel projeleri geliştirecek ve Accor’a kiralayacak.
SERMAYE SİSTEMİ
Kayıtlı sermaye sistemine tabi olan şirket;1.000.000.000 TL’lik sermaye tavanına ve 138.000.000 TL’lik ödenmiş sermayeye sahip.(Halka arz sonrası 184.000.000 TL olacak.)
Halka arzdan elde edeceği kazancı;planlanan projelerin finansmanında ve olağan faaliyetler için kullanmayı düşünüyor.
KARLILIK RAKAMLARI
2010 yılında 120.334.075 TL dönem karı elde eden şirket 28.03.2011 tarihli genel kurul toplantısında 2009 yılında görülen zarardan kaynaklı temettü dağıtmama kararı almış.(2009 dönem karı: 18.206.539)
FAALİYET GÖSTERİLEN BÖLGELER
2009 dar boğaza giren şirket dönem karı tutarından da anlaşılacağı gibi ciddi bir toparlanma sürecine giren şirketin yapmış olduğu yatırımların boyutu da bunun göstergesi.Rusya,KKTC,İstanbul,Eskişehir,Trabzon,Gaziantep,Bursa,Adana,Kayseri,Ankara,Samsun ve İzmir’de planlanan ve tamamlanan(2012 yılında işletmeye geçeceği planlanan ve yapılmakta olan) yatırımları mevcut.
GELİR TABLOSU
Yatırımlara yapılan harcamalar 2010 yılı gelir tablosunda faaliyet karının 135.755.870 TL tutarında gelmesiyle geri dönmüş ve 2009 yılında faaliyet karının 31.751.359 TL olduğunu da göz önüne alırsak şirketin toparlanma sürecinde başarılı olduğunu söyleyebiliriz.
BİLANÇO KALEMLERİ
2010 yılında baktığımızda finansal borçlar kaleminde 2009 yılına göre artış görüyoruz.(2010:212.191.987-2009:195.276.710).Ancak yapılan yatırım harcamalarını göz önüne aldığımızda borçlardaki artışın miktarı için tehlikeli değil diyebiliriz.Üstelik şirketin finansmanının uzun vadeli banka kredileriyle sağladığı düşünüldüğünde 2009 da yaşanan dar boğaza rağmen uzun vadeli banka kredileri 2010 da 3.426.235 TL lik artan şirket finansmanı sağlamada gayet başarılı.
Bunun diğer bir göstergesi de ticari borçlarını büyük miktarda azaltmayı başaran şirketin nakit ve nakit benzeleri kaleminde görülen artışla gösterdiği gibi de şirket likidite sıkıntısı yaşamamakta ve finansmanı sağlamada gayet başarılı.
BORSAMIZDAKİ YERİ
Mevcut durum itibariyle Borsamızın Kurumsal Ürünler Pazarı’nda 20 gayrimenkul yatırım ortaklığı işlem görmekte olup,Şirket 31.12.2010 tarihi itibariyle 592.5 milyon TL net aktif değeri ile borsamızda işlem gören 6. büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı olacak.
BEKLENTİLERİMİZ
Yatırım amaçlı gayrimenkullerini ve bunların değer artışlarında görülen faaliyet gelirlerinin de artmasıyla;Türkiye ve Rusya otel pazarına yabancı otel zincirlerinin gösterdiği yoğun ilgi ve üst üste bu gruplardan açıklanan yatırım planlarının gerçekleşmesi ile sektörde karlılık üzerinde bir baskı yaratmasını bekliyoruz.
HALKA ARZ FİYAT VE YÖNTEMLERİ
Halka arz hasılatının 111 milyon TL ile 135 milyon TL arasında olması beklenen şirketin halka arz şekli talep toplama ve en iyi gayret yöntemi olup, halka arzda konsorsiyumu temsil eden lider ve üyeleri;Oyak Yatırım Menkul Değerler A.Ş Fiyat aralığı;2,05-2,50 olarak belirlenmiş.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder